© anekdotov.net
Чтобы убытков избежать, следует установить ненулевую плату для тех, кто прекратил работу в РФ, но при этом не освободил помещение.
Минпромторг обратился к торговым центрам в связи с тем, что многие представители иностранных брендов покинули нашу страну. Это делалось по инициативе каждой такой иностранной организации без какого-либо давления со стороны Российского государства.
Многие из организаций, приостановивших деятельность, являются «якорными» арендаторами, и это обстоятельство значительно повлияло на посещаемость торговых центров и показатели других арендаторов. Заменить ушедших другими сейчас невозможно из-за условий договоров аренды.
Размер арендной платы для «якорных» арендаторов зачастую зависит от их оборота. При этом многие, закрыв магазины, продолжают занимать помещение и не платить за это – договоры такое позволяют. Операторов коммерческой недвижимости, в том числе торговых центров, это может ввести в значительные убытки.
Поэтому Минпромторг рекомендует арендодателям устанавливать размер арендной платы на недискриминационных для всех участников условиях. Для этого следует пересмотреть договора, установив фиксированную сумму платы для всех арендаторов, приостановивших деятельность. Например, посчитать ставку исходя из средних значений поступления арендной платы до приостановления деятельности.
Ведомство крайне не советует пытаться покрыть убытки за счет арендаторов, продолжающих работу.
Если же схранятся преференции арендаторам, приостановившим деятельность, Минпромторг просит владельцев недвижимости уведомить ведомство в незамедлительном порядке с конкретными пояснениями (аргументами). При выявлении таких фактов без необходимых оснований будут приниматься соответствующие решения, указали чиновники.
Недавно сообщалось, что правительство намерено предоставить собственникам право досрочно расторгать договоры аренды с компаниями, связанными с недружественными государствами.
Источник: audit-it.ru